Construcción de Obra Nueva en Nerja
Profesionales al servicio de la construcción
Construcción de Obra Nueva en Nerja
Profesionales al servicio de la construcción
Si tu sueño es construir una nueva casa en Nerja o alrededores, ¡TENEMOS LA SOLUCIÓN!
En Construcciones Nertor además de ejecutar tu proyecto nos encargamos de guiarte y asesorarte durante todas las etapas del proceso de construcción de tu vivienda nueva, manteniendo en todo momento una comunicación directa y teniendo siempre en cuenta tus necesidades, gustos y presupuesto.
Construcciones de Viviendas de Obra Nueva
La Obra Nueva es el sistema más complejo a la hora de conseguir una vivienda, aunque d esta manera obtendremos una mayor satisfacción, ya que tendremos la oportunidad de adecuar la vivienda a nuestras necesidades, así como personalizarla de acuerdo a nuestros gustos y estilo particular. Entre otras ventajas, la Obra Nueva nos permite la elección de materiales y calidades dela vivienda que pretendemos construir.
En general, el proceso que llevamos a cabo, en este caso somos promotores, es el siguiente:
Una vez tengamos la parcela o solar, el primera paso es la Contratación del Arquitecto que nos redactará el proyecto, conforme a la Normativa Urbanística vigente del sector y teniendo siempre en cuenta las posibles observaciones de las autoridades urbanísticas competentes (Ayuntamiento, Junta, Medio Ambiente, Costas, Fomento, ...). Cuando dicho Proyecto esté visado con los corresponientes Certificados de Intervención (Arquitecto, Aparejador, etc.), damos paso a la tramitación para la posterior obtención de la "licencia de obra" que nos permitirá la contratación de los servicios de agua y electricidad, fundamentales para la ejecución de las obras.
El siguiente paso sería la contratación de dichas obras que podemos dividir de forma general en las siguientes fases:
1. DEMOLICIONES
(si existe una edificación anterior)
2. MOVIMIENTO DE TIERRAS
(excavación)
3. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS
4. ALBAÑILERÍA Y CUBIERTAS
(incluido impermeabilizaciones y aislamientos)
5. INSTALACIONES
(electricidad, fontanería, calefacción, saneamientos,...)
6. CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
7. REVESTIMIENTOS
(solados, alicatados, yesos, enfoscados, ...)
8. PINTURAS Y ACABADOS
9. FINAL DE OBRA
(todo perfecto para entrar a vivir)
En este caso, al ser los promotores somos los responsables directos de dichas contrataciones. Es importante que los técnicos responsables de la dirección de obras intervengan en estas contrataciones a modo de supervisar todas las partidas a realizar, ya que por su experiencia nos podrán aconsejar en cuanto a precios y calidades, siendo participes en la realización de las certificaciones (pagos realizados, a/c de la contrata) o modificaciones del proyecto.
Una vez obtenido el "final de obra" de los técnicos, tramitaremos la licencia de 1ª Ocupación en el Ayuntamiento que nos permitirá el uso de la vivienda, siendo el contratista y los técnicos los responsables de los "vicios ocultos" que pudieran aparecer en el periodo y la forma estipulados por la Ley.
Profesionales al Servicio de la Construcción
En Construcciones Nertor tenemos más de 25 años de experiencia en el sector de la obra y la construcción.
NUESTROS TRABAJOS
Nuestros trabajos nos avalan.